Le diagnostic amiante

Le diagnostic amiante fait partie des obligations de transaction dont l’objectif principal est de veiller à la santé des futurs occupants d’un bien immobilier en vente ou en location, dont le permis de construire a été enregistré avant juillet 1997.

En effet, la recherche consiste à repérer tout matériau ou produit amianté susceptible de se trouver dans les éléments de construction du logement.

Afin de faciliter cette investigation, les pouvoirs publics ont détaillé au sein du Code de la santé publique des listes de matériaux et produits spécifiques à contrôler, pour orienter les diagnostiqueurs immobiliers certifiés.

Ainsi, lors du diagnostic amiante, le professionnel se réfère aux listes A à B définies par la réglementation et effectue son examen visuel en conséquence.

Dans le cas d’un repérage positif, il s’occupe alors de vérifier l’état de conservation de la partie amiantée, puisque c’est à l’état dégradé que ce polluant présente le plus haut risque de contamination, en raison du caractère invisible et extrêmement volatile de ses fibres, qui s’avèrent dangereuses voire mortelles à plus ou moins long terme lorsqu’elles sont inhalées.

Après son constat, l’opérateur rédige son rapport et prévoit diverses dispositions telles que des mesures d’empoussièrement, des contrôles périodiques de l’état de conservation ou même un désamiantage, à effectuer dans des délais réglementés.